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bck注册:3222套住宅房源上周入市 住宅成交量环比上升近三成

2018-09-19 09:20:34 来源: 青年时报
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上周(9月10日—9月16日),杭州市商品房成交3433套,成交量环比前一周上升。商品房成交量方面,据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的是临安青山湖街道与萧山义桥板块,两个板块均成交500套。

  上周(9月10日—9月16日),杭州市商品房成交3433套,成交量环比前一周上升18.7%。其中,住宅成交2916套,环比前一周上升27.8%;商铺成交143套,环比前一周的156套下降0.8%;写字楼(含酒店式公寓)成交374套,环比前一周的454套下降17.6%。上周住宅成交均价21365元/㎡,环比前一周下跌了5%。

  二手房方面,据透明售房研究院数据,上周杭州市(不含临安)二手房成交量780套,环比基本持平;其中,二手住宅签约量为549套,环比前一周的579套下降0.5%。

  青山湖和义桥板块并列第一

  江湾城成上周单盘销冠

  商品房成交量方面,据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的是临安青山湖街道与萧山义桥板块,两个板块均成交500套;大江东板块成交套数位列第二,共成交399套;未来科技城核心区板块成交套数位列第三,共成交233套。

  临安青山湖街道上周与萧山义桥板块成交量并列第一。其中青山湖街道的成交量归功于三个楼盘,分别是文西诚园、青山印象府以及中天·珺府,成交量分别为158套、127套、120套。

  萧山义桥板块共成交500套,主要归功于中国铁建万科·江湾城,单盘成交465套,江湾城也是上周单盘成交冠军。公开资料显示,江湾城8月底一次性推出608套房源,房源备案均价16523元/㎡(含精装修1800元/㎡),一方面是单价低;另一方面,从项目本身看,江湾城预计明年6月交付,对于大部分急需入住的刚需家庭来说,吸引力并不低。最终,这批房源吸引13053组家庭登记,中签率仅4.7%。

  大江东板块上周成交量排名第二,主要归功于滨江新希望新城·未来海岸,单盘成交278套。未来海岸上一批房源刚被市场消化,上周再次领出155套房源预售证,户型面积93~115㎡,房源备案均价16822元/㎡(含精装修4000元/㎡)。

  23个楼盘3222套房入市

  九龙仓·君廷均价10300元/㎡

  住宅供应方面,上周有23个楼盘领出住宅预售证,共计3222套房源入市。记者注意到,上周入市的楼盘中,单价2万元/㎡以内的项目有9个,共1662套房源,占据房源总供应量的一半以上。

  主城区有5个楼盘上周领出预售证,除了禹州·滨之江外,其他4个楼盘中,信达中心·杭州壹号院、首开杭州金茂府以及中海·钱江湾主打豪宅产品,均价在4万元/㎡以上,且以大户型为主。值得注意的是,位于拱墅区拱宸桥附近的阳光城·拱宸府为首开项目,紧邻京杭大运河,此次领出70套小高层预售证,主力户型有136㎡、169㎡、210㎡,房源备案均价40990元/㎡,毛坯交付。

  余杭区更是一周领出10张预售证,其中不乏单价1万元+的楼盘,以及此前收到购房者追捧的“红盘”,如闲林的绿城·梧桐郡、未来科技城的中南·樾府和塘栖板块的九龙仓·君廷。它们都在上周领出预售证,并于本周开启意向登记。其中,位于塘栖的九龙仓·君廷,时隔9个月再次领出预售证,要说该楼盘的亮点,那就是价格低,此次推出228套房源,户型面积93~155㎡,房源备案均价仅10300元/㎡(毛坯交付),总价最低不到百万元。

  萧山、富阳、临安也有不少项目领出预售证,产品丰富、户型多样,可选项较多。

  上周杭州各城区成交情况(单位:套)

  各区域成交 杭州主城区萧山区余杭区 临安区 富阳区 合计

  商品房4191690477 742105 3433

  住宅711583437 735902916

  商铺8723174 12143

  写字楼261842333374

  上周杭州板块成交排名Top5

  排名 板块交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

  1临安青山湖街道 500 51604 16098

  1萧山义桥500 48466 16669

  2大江东399 41176 17147

  3未来科技城核心区 233 25966 31330

  4萧山瓜沥组团 198 21526 13647

责任编辑: 连晓佳

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